320早看点第十届房地产经纪行业峰会暨2024产业博览会今日启幕XK星空体育

　　3月20日，第十届房地产经纪行业峰会暨2024产业博览会正式开始，本届大会的主题为“进化2024，新形势.新思维.新模式”，为期一天半（2024年3月20-21日）。此次峰会分为4个篇章，其中20日上午为“畅想行业3-5年生态”，中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强、2024美国房地产经纪人协会NAR环球大使Helen Chen先后致辞；下午开启“新媒体新势力新工具箱”这一篇章，同时还包含“年度社会责任公益企业”颁奖环节；21日将进行“经纪业务的基本盘”、“经纪衍生业务”两大篇章的分享与交流。

　　诸葛科技：诸葛&高德地图、百度地图产品，中房经联企业会员可享专属优惠；诸葛&高德二手房/租房业务，部分城市“独家城市合作伙伴”模式向中房经联企业会员开放等4项支持政策。

　　幸福里：中房经联会员企业优先参与抖音专题活动，获得品牌亿级曝光；中房经联会员成为幸福里代理商，可专享幸福里APP内独家品牌展示14天等5项支持政策。

　　快手理想家：中房经联会员企业可享快手理想家线折专属折扣价；优先参与快手理想家专题活动，瓜分活动十亿级流量曝光等4项支持政策。

　　3月19日上午，国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会。、常务副市长夏林茂在发布会上介绍了北京保障房建设和城中村改造相关情况，今年计划推进20个城中村实施改造。同时，他还回答了记者提出的北京市是否能在更多区域或更多层面加快放松限购的提问。夏林茂表示，始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实北京总体规划，强化因区施策、一区一策、精准施策，以租购并举、产城融合、职住平衡、宜居宜业的原则，优化房地产调控政策，支持刚性和改善性住房需求，更多更好地满足多层次、多样化的住房需求，促进北京市房地产市场健康发展。

　　3月15日，“上海土地市场”官网挂出上海2024年一批次第二轮土拍的6宗地块，这6宗地块的中小套型标准均发生变化。此前，上海延续多年的中小套型标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米，小高层住宅建筑面积不大于95平方米，高层住宅建筑面积不大于100平方米。而这一轮地块的标准调整为：多层不大于100平方米、小高层不大于110平方米、高层不大于120平方米。同时，6宗地块的中小套型比例要求也下调了。此前，上海对中小套型比例的要求为中心城区不低于70%，郊区不低于60%，轨道交通站点周边区域中小套型比例不低于80%，即“7090”政策。6宗地块中，浦东曹路、闵行浦锦地块要求比例50%，奉贤新城地块要求比例55%XK星空体育，嘉定菊园、静安中兴地块60%，普陀桃浦地块70%。

　　3月18日，海南省五指山市发布《关于优化调整房地产调控政策的通知》，明确优化调整住房本市居民家庭购买的限制性条件，该市商品住房面向本省户籍居民家庭销售。自2018年3月30日后居民家庭以及企事业单位、社会组织购买的住房（含二手房），需取得不动产权证满2年后方可转让。多孩（未成年子女两个及以上）购买商品住房的，可在现行政策允许购买套数的基础上增加一套。

　　3月18日，吉林省吉林市住房和城乡建设局发布《关于对吉林市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（征求意见稿）》公开征求意见的公告，该征求意见稿涉及公积金贷款、商品房团购等32项内容。根据征求意见稿，吉林市拟延长住房公积金贷款期限至法定离退休年龄后五年。同时，提高住房公积金贷款额度计算倍数，缴存职工贷款额度计算倍数由夫妻双方账户余额之和的10倍提高至15倍，账户余额之和不足3万元的按3万元计算，最低可贷款额度提高至45万元。此外，征求意见稿提出，优化住房公积金购房提取政策。取消职工购买非户籍地或非公积金缴存地自住住房提取公积金的政策限制。

　　为支持居民刚性和改善性的住房需求，促进广西住房消费健康发展，2024年广西春季购房节（3月17日）在南宁启动。活动启动现场，31家房地产开发企业带来120多个南宁项目积极参与，服务市民购房需求。据了解，为支持居民刚性和改善性住房需求，自治区住建厅已梳理四大措施要求各地贯彻落实，包括鼓励房地产开发企业向购房者提供折扣和额外折扣的优惠；在各地根据标准全额发放契税补贴的基础上，自治区再按30%补助各地契税补贴；因地制宜出台住房公积金贷款额度、利率等政策支持职工购买首套和二套住房；在住房商业贷款方面根据人民银行最新政策作贷款利率优惠调整。

　　3月18日，据四川省成都市公共资源交易平台，成都市发布拍卖出让国有建设用地使用权公告【成公资土拍告(2024)4号】，共计挂牌4宗住宅用地，总起拍价约11.95亿元。按照出让公告，4宗地块分别位于高新区（2宗）、青白江区（2宗），合计净用地面积129.73亩。本批次地块将于4月9日拍卖出让，地块采取“竞地价”方式进行拍卖。

　　3月19日，济南市政府新闻办召开新闻发布会，介绍济南强化规划引领和要素支撑、高效保障项目建设的有关情况。济南市自然资源和规划局党组书记、局长牛长春介绍，2024年全年计划供应土地7.8万亩。加快优质地块谋划，出让一批优质居住用地。优化完善住宅用地供应政策，助力房地产市场企稳回暖。加强城中村改造、保障性住房和“平急两用”公共基础设施的供地支持力度，保障房地产领域“三大工程”顺利实施。今年，济南市自然资源和规划局将联合相关部门研究制定建设项目金融风险、建设风险预警方案，确保实现新建商品住房“交房即”100%全覆盖。

　　3月19日，中梁发布公告，宣布境外债务重组所有条件已获满足，3月20日起正式生效。这也就说明，从此中梁境外债务压力已全部化解。据统计，中梁控股此次化解境外债务历时16个月，比融创还提前2个月完成。除了债务重组的成功，在项目开发方面，中梁控股在2023年完成了超10万套房子的交付，部分项目实现提前交付。

　　2、招商蛇口：2023年实现归母净利润63.19亿元，同比提升48.2%

　　3月18日晚间，招商蛇口发布2023年年度报告。报告显示，2023年招商蛇口营业收入1750.08亿元，同比下降4.37%；归母净利润63.19亿元，同比提升48.20%。全年累计实现签约销售面积1,223.41万平方米，实现签约销售金额2,936.35亿元，销售规模跻身行业前五。

　　3、越秀服务：2023年公司拥有人应占盈利为人民币4.87亿元 同比增长17%

　　3月18日，越秀服务发布2023年年度业绩报告。报告期内，企业实现总收入为人民币32.24亿元，同比增长29.7%，其中，自非商业物业管理及增值服务所得收入为人民币26.3亿元，同比增长35.5%；自商业物业管理及运营服务所得收入为人民币5.94亿元，同比增长8.9%。报告期内，企业实现毛利率为26.6%。公司拥有人应占盈利为人民币4.87亿元，同比增长17.0%。股基本盈利为人民币0.32元。

　　3月19日，绿地集团与重庆市铜梁区人民政府签署战略合作协议，双方将重点围绕铜梁文旅产业、现代山地特色高效农业、高新产业园建设等系列项目开展合作。根据协议，绿地集团将依托基建、房地产两大主业优势，并整合在文旅、商业、酒店、科创等领域的资源，通过代建+基建+运营等方式，在铜梁区打造玄天湖度假区、安居古城、巴岳农庄等一批标杆合作项目，推动铜梁打造产业高地、文旅胜地、宜居美地和民生福地，预计总合作规模不低于100亿元。

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　　3月18日晚间，远洋集团发布公告称，预期集团于2023年度将录得公司拥有人应占亏损约人民币200亿元至人民币230亿元，而2022年录得公司拥有人应占亏损约人民币190亿元。根据目前可获得的资料，预期亏损主要归因于，在2023年度国内整体房地产市场低迷，导致毛利率下降，以及对物业项目计提的减值拨备增加；及分占合营企业和联营公司的业绩下降。

　　3月18日，融创中国控股有限公司发布公告称，为解决石家庄中央商务区项目后续开发建设资金投入问题，融创方、合作方及目标公司订立协议，据此，合作方石家庄正太建设发展有限公司同意受让目标公司的80%权益，代价约为8.14亿元。其中，上述代价中约1.48亿元由融创中国欠付合作方的债务冲抵，剩余约6.66亿元由合作方以现金支付。该现金代价由融创中国主要用于石家庄市的项目施工建设及保交楼。目标公司为融创中国的合营公司，在出售事项完成后，融创中国将不再拥有目标公司的任何股权。

　　3月18日，五矿地产有限公司发布公告称，公司拟发行于2025年到期的6亿元增信债券，已经获得香港联合交易所有限公司的上市批准。公告显示，五矿地产此次发行的债券面值为6亿元，债券利率为4.60%。该债券的发行方式为仅售予专业投资者，且已经获得香港联合交易所的上市及买卖许可，预计将于2024年3月19日开始上市交易。

　　天眼查App显示，3月15日，阳光城集团股份有限公司发生工商变更，注册资本由40.5亿元增至41.4亿元，林腾蛟卸任法定代表人、董事长，朱荣斌卸任总经理，由施志敏担任法定代表人、董事长、总经理，同时，公司董事监事均发生变更。

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　　国家移民局：对在华从事商贸合作等外籍人员，有正当理由需多次往返的，可签发5年多次入境有效签证