金十数据

　　日前，佛山市印发《佛山市国有土地上房屋征收与补偿办法》。《办法》自2024年2月1日起施行，有效期5年。在补偿与安置方面，《办法》明确，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。具备实施条件的项目，被征收人可选择房票等方式安置。

　　据厦门市住房保障和房屋管理局消息，1月9日下午，市住房局召开房地产开发企业座谈会，万科、龙湖、中骏、万泰、保利、中海、华润、招商、建发、国贸、象屿、轨道、联发等13家厦门房地产开发企业负责人应邀参加。 与会房地产开发企业负责人逐一介绍了企业及相关项目开发经营情况，共同研判市场形势：2023年，我市商品住房需求保持稳定，房地产市场发展与全国“前高、中低、后稳”的趋势基本一致，第四季度市场回稳明显，年末商品房销售量实现翘尾。

　　1月10日消息，厦门市住房局对保障性租赁房的配租方式进行了优化，并发布了相关方案。从2024年1月10日起，符合厦门市保障性租赁房申请条件的家庭，包括优先、适当优先、单列分配及低收入家庭，可以常态化申请配租保障性租赁住房。申请家庭可在工作日向户籍所在地街道办事处(镇人民)提出申请，经确认受理后将自动生成申请家庭顺序号。按季度安排批次选房，选房顺序根据申请家庭顺序号依次进行。若申请家庭未按要求参加选房、选房后未签订租赁合同、未办理交房或交房后办理退房，其申请家庭顺序号将失效。但符合常态化申请条件的家庭可以重新申请生成新的申请家庭顺序号。

　　2024年才过去10天的时间，全国就已有多个城市在“因城施策”的原则指导下，阶段性地下调了首套房贷利率。根据公开资料不完全统计发现：全国70个大中城市中，七成以上城市的首套商业性个人住房贷款利率下限来到了“3字头”，且绝大部分城市的首套房贷利率已经创下历史新低。（一财）

　　5. 贵州黔南州：支持多子女家庭购买住房，公积金最高贷款额上调至60万元

　　1月9日，贵州省黔南州住房公积金管理中心发布《关于适时调整优化住房公积金政策的十条措施》，本次政策调整自2023年10月1日起施行，至2024年9月30日止。黔南州将提高个人住房公积金贷款额度，最高贷款额度由40万元提高至50万元。支持多子女家庭购买住房，二孩及以上家庭购买自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，最高贷款额度上调至60万元。（澎湃）

　　1月10日，据中山发布消息，为适应变化与需求，进一步完善和规范自愿缴存住房公积金制度，中山市公积金中心制定了以“灵活自主、个人缴存、协议管理”为原则的《中山市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理办法》，已于2024年1月1日起施行。办法规定，年满16周岁，未达法定退休年龄，以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的个体经营者、新就业形态人员等均可在中山市缴存住房公积金，并在符合中山市住房公积金贷款条件后申请住房公积金贷款。

　　1月10日，北京市住建委、市发改委、市规自委三部门联合发布了2023年第三批全市保障性住房建设筹集计划。根据该计划，共计划新建17个项目，预计提供2.16万套（间）保障房。2023年全市各类保障性住房的竣工目标约为9.27万套（间）。此前，北京市设定的2023年建设筹集保障性租赁住房目标为8万套（间），各类保障性住房的竣工目标为9万套（间）。截至2023年12月31日的数据显示，北京全市已经建设筹集了约8.15万套（间）的保障性租赁住房，并完成了约9.27万套（间）的各类保障性住房竣工。

　　据天眼查，1月8日-9日，恒大地产集团有限公司新增18则被执行人信息，执行标的合计3.5亿余元，涉及票据追索权纠纷、建设工程施工合同纠纷、买卖合同纠纷等案件，部分案件被执行人还包括兰州神骏置业有限公司、甘肃盛大房地产开发有限公司、恒大地产集团兰州置业有限公司等，执行法院包括南昌市中级人民法院、太原市迎泽区人民法院、武汉市硚口区人民法院等。另据风险信息显示，恒大地产集团有限公司现存380余条被执行人信息，被执行总金额超457亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人和终本案件

　　1月10日，济南市第十八届人民代表大会第三次会议开幕。相关负责人于会上表示，2023年，济南全市加大保障性住房建设和供给力度，筹集建设保障性租赁住房1.5万套(间)。另悉，济南市还不断健全社会保障体系。包括：实施“全民参保计划”，鼓励引导新就业高校毕业生、新业态从业人员等参加社会保险，力争应保尽保。推进医保参保扩面提质，职工医保支付限额提高1500元，大额医疗费二次支付起付线元。优化困难群众救助长效机制，完善残疾人托养服务，11项社会救助标准提高5%以上。大力发展公益慈善事业，实施“阳光慈善”工程，新设社区基金200个以上。

　　得益于借贷成本徘徊在7个月低点附近，美国抵押贷款购房申请上周创6月份以来最大增幅。截至1月5日当周，美国抵押贷款银行家协会(MBA)抵押贷款购房申请指标上升5.6%。包括购房和再融资在内的MBA抵押贷款申请总体指数增长9.9%，为近一年来的最大涨幅。30年期固定利率抵押贷款的合约利率上升5个基点，至6.81%，为连续第二周上涨。总体而言，利率徘徊在去年夏天的水平附近，低于去年秋季接近8%的高点。随着美联储暗示已完成加息，虽然市场出现起伏，但近期二手房销售小幅回升，新屋购买总体也在改善。全美房地产经纪商协会首席经济学家Lawrence Yun上月表示，需要几个月的时间才能看到买家对利率下降作出反应。

　　目前，德国房地产行业正遭受数十年来最严重的危机。德国经济研究所(DIW)的一项研究显示，德国建筑支出将在2024年出现金融危机以来的首次下降。DIW研究报告的作者之一劳拉佩根哈特表示，建筑业的衰退比预期的要长。预计2024年建筑量将萎缩3.5%，至5460亿欧元(5973.8亿美元)，然后在2025年略有回升，增长0.5%。IFO经济研究所的另一项调查显示，12月住宅建设信心指数降至-56.8，低于11月的-54.4，处于历史低点。调查主任克劳斯沃拉贝表示，2024年建筑业的前景黯淡。